离婚财产分割协议怎么写

一、离婚财产分割协议的基本要素

离婚财产分割协议是夫妻双方在离婚过程中对共同财产进行分割的书面协议，是离婚协议的重要组成部分。一份完整的离婚财产分割协议应包含以下基本要素：

1. 双方基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式等身份信息。
2. 婚姻基本情况：结婚时间、离婚原因等。
3. 子女抚养情况：如有子女，需明确抚养权归属及抚养费支付方式。
4. 财产清单：详细列明夫妻共同财产的种类、数量、价值等信息。
5. 分割方案：明确每项财产的归属及分割方式。
6. 债务处理：明确婚姻关系存续期间的共同债务如何承担。
7. 履行方式及时限：约定财产分割的具体执行时间和方式。
8. 违约责任：约定一方不按协议履行时的责任。
9. 双方签字及日期：协议需双方签字确认并注明签署日期。

二、常见财产类型的分割方法

1. 房产分割

房产是离婚财产分割中最常见的争议点，根据不同情况，分割方法也有所不同：

• 婚前一方首付、婚后共同还贷：房产一般判归首付方所有，但需向另一方支付共同还贷及增值补偿款。补偿款计算公式为：共同还贷总额÷2 + 共同还贷总额×增值率÷2（增值率=（离婚时房产市场评估价-购房时总价款）÷购房时总价款）。
• 婚后双方共同首付、共同还贷：按夫妻共同财产处理，可由一方取得房产，向另一方支付（房产评估价-剩余贷款）÷2的补偿款；协商不成且均主张房产所有权的，法院会结合谁更需要房产（如抚养子女方、无房方）、出资比例等因素判决。
• 父母出资购房：若赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，则归该方所有；没有约定或约定不明确的，法院可判决该房屋归出资人子女一方所有，但会综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否补偿及补偿金额。

2. 车辆分割

车辆作为动产，分割相对简单，一般采取以下方式：

• 双方协商确定车辆归属，取得车辆方向另一方支付折价款。
• 若车辆有贷款，需明确贷款由谁承担。
• 折价款一般根据车辆当前市场价值评估确定。

3. 金融资产分割

包括银行存款、股票、基金、保险等金融资产的分割：

• 银行存款：一般按账户余额平均分割。
• 股票、基金：按离婚时的市值分割，可由一方继续持有，向另一方支付折价款。
• 保险：具有现金价值的保单，可分割现金价值或变更投保人。

4. 企业股权分割

对于夫妻一方或双方持有的企业股权，分割方式较为复杂：

• 双方协商确定股权归属及补偿方式。
• 若一方不是公司股东，需考虑其他股东的优先购买权问题。
• 可采取一方保留股权，向另一方支付折价款的方式。

三、协议中需要注意的法律问题

1. 避免逃避债务

如果离婚财产分割协议明显是为了逃避债务，将全部财产归一方所有而债务由另一方承担，债权人有权请求法院撤销该协议中关于财产分割的约定。因此，协议应当公平合理，不得损害债权人利益。

2. “假离婚”风险

有些夫妻为规避购房政策等原因办理”假离婚”，但法律上不存在”假离婚”，一旦办理离婚登记即产生法律效力。即使双方签订复婚协议，若未实际复婚，离婚协议仍然有效。因此，切勿将离婚作为规避政策的手段。

3. 显失公平的认定

离婚协议具有人身属性，不仅涉及财产分割，还包含身份关系、子女抚养等感情因素。法院对离婚协议显失公平的认定较为谨慎，一般只有在存在欺诈、胁迫等情形时才会支持撤销请求。单纯认为”不公平”不足以成为撤销协议的理由。

4. 共同出售房屋的履行

如果协议约定共同出售房屋后分割售房款，但一方消极履行（如故意抬高价格拒绝出售），另一方可向法院起诉，要求拍卖、变卖房屋，分割所得价款。因此，协议中应明确房屋出售的价格确定机制和履行期限。

四、协议的效力和可执行性

为确保离婚财产分割协议的效力和可执行性，应注意以下几点：

1. 自愿原则：协议必须是双方真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。
2. 书面形式：协议应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 明确具体：协议内容应明确具体，避免模糊不清导致执行困难。
4. 合法合规：协议内容不得违反法律强制性规定。
5. 公证或司法确认：重要财产的分割协议可进行公证或向法院申请司法确认，增强执行力。

五、实用建议和注意事项

1. 全面披露财产：双方应如实披露所有共同财产，避免隐藏、转移财产。
2. 合理评估价值：对房产、车辆等大额财产，可委托专业机构进行评估，确保分割公平。
3. 考虑税收因素：财产分割可能涉及税费问题，应提前了解并考虑相关成本。
4. 明确履行步骤：对于需要过户、变更登记的财产，应明确具体操作步骤和时间节点。
5. 保留相关证据：保留财产证明、评估报告、转账凭证等相关证据，以备后续可能发生的争议。
6. 寻求专业帮助：如财产情况复杂，可咨询律师或专业调解机构，协助制定合理的分割方案。

总之，离婚财产分割协议是保障双方权益的重要法律文件，应当慎重对待，确保内容合法、明确、可执行。在签订协议前，双方应充分沟通，理性协商，必要时寻求专业法律帮助，以避免后续纠纷，保障自身合法权益。